金冰冰，程真真的好朋友，初中下了学总是一起骑车的好搭档，从日本回来了，她在日本留学了4年，现在已经学成归来，找了一份在日企的工作，工作转正了半年了。

她特别想给程真真介绍一个客户，就是她在日本公司里的上级田中先生，田中先生夫妇极想在中国买一套5居室，别墅跑上跑下的太麻烦，最好这个5居室还临近地铁。

程真真跟着师傅刘翔一个月了，学了不少东西，从房屋面积计算到整装拆装，从价格优惠选择到后期维护，都一一用心记了下来。公司考核了她几次也都满意，所以打算让她独立接单。这不，她立马就碰到了金冰冰的推荐，于是程真真给金冰冰送去了公寓宣传单，上面有大小价格方位等等信息，让她送给她口中的这个田中先生看看。

田中果然看中了这个小区，他决定接受程真真的邀请跟她去看看这个小区，然后他跟程真真约在了2天后的下午。

程真真：“您好，田中先生，我是程真真。”

田中：“你好，这是我的夫人：宫崎和子。”

宫崎夫人：“你好，程小姐，见到你很高兴。”

程真真：“田中先生，这边走。”

于是3人来到一个高档住宅楼的5层，那层一共有3户，程真真带他们来到了中间的那一户，她打开房门说：“田中先生，这套房子的公摊在20%，刨除公摊它的面积是260平方米，采光是朝南的，您进来看看。”

田中夫妇于是一起转了起来，他们越转越开心，越转越满意，于是又问了程真真好多别的问题。

程真真也都一一解答的让他们特别满意。

于是田中问起了程真真房子的价格，程真真答1300万，她暗自计算也就是说按1%提佣算的话，她能获得13万的提成。

她怕田中先生他们嫌贵，又继续补刀到：不知道是不是比您的预算贵，但这买的是一个楼层好且离地铁口更近的房子，如果以后卖，升值空间远远超过其它房源。没关系，您回去好好考虑，买房子不是小事，您跟夫人仔细商量。